ตอบทุกคำถามเรื่องวีซ่าไทยและอสังหาฯ ในพัทยา

สำหรับการขยายเวลาพำนักแบบเกษียณครั้งละหนึ่งปีตามปกติ คุณต้องมีอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้

• เงินฝาก 800,000 บาท ในบัญชีธนาคารไทยชื่อของคุณ ฝากไว้อย่างน้อย 2 เดือนก่อนยื่น
• รายได้อย่างน้อย 65,000 บาท ต่อเดือน แสดงด้วยหนังสือรับรองรายได้จากสถานทูต หรือการโอนเงินเข้าบัญชีในไทยเป็นประจำ
• เงินฝากและรายได้รวมกันได้ 800,000 บาทต่อปี

เงินฝากต้องคงไว้โดยไม่ถอน 3 เดือนหลังได้รับอนุมัติ และต้องไม่ต่ำกว่า 400,000 บาทตลอดช่วงที่เหลือของปี ส่วนวีซ่า O-X 10 ปี ต้องมีเงิน 3,000,000 บาท หรือรายได้อย่างน้อย 1,200,000 บาทต่อปี

O-A คือวีซ่าหนึ่งปี ต่ออายุในไทยได้ทุกปี เปิดให้ทุกสัญชาติที่อายุ 50 ปีขึ้นไป ต้องมีเงิน 800,000 บาท หรือรายได้ 65,000 บาทต่อเดือน และประกันสุขภาพวงเงินอย่างน้อย 3,000,000 บาท

O-X มีอายุสูงสุด 10 ปี (สองช่วง ช่วงละห้าปี) และเปิดให้เฉพาะพลเมือง 14 ประเทศ ได้แก่ ออสเตรเลีย แคนาดา เดนมาร์ก ฟินแลนด์ ฝรั่งเศส เยอรมนี อิตาลี ญี่ปุ่น เนเธอร์แลนด์ นอร์เวย์ สวีเดน สวิตเซอร์แลนด์ สหราชอาณาจักร และสหรัฐอเมริกา ต้องมีเงินออม 3,000,000 บาท หรือรายได้ 1,200,000 บาทต่อปี และประกันสุขภาพคุ้มครองผู้ป่วยในอย่างน้อย 400,000 บาท และผู้ป่วยนอก 40,000 บาท

สรุปสั้น ๆ คือ O-A ใช้เงินน้อยกว่าแต่ต้องทำเอกสารทุกปี ส่วน O-X ใช้เงินมากกว่าในตอนแรก แต่ไม่ต้องต่ออายุอีกเก้าครั้ง

ไม่ได้ วีซ่าเกษียณหรือการขยายเวลาแบบเกษียณไม่อนุญาตให้ทำงานใด ๆ ในไทย ไม่ว่าจะได้รับค่าจ้างหรือไม่ก็ตาม และขอใบอนุญาตทำงานไม่ได้ การทำงานโดยไม่มีใบอนุญาตอาจนำไปสู่ค่าปรับ การส่งตัวกลับ และการห้ามกลับเข้าประเทศ

หากคุณต้องการทำงานให้ลูกค้าหรือนายจ้างในต่างประเทศต่อไป วีซ่า Destination Thailand Visa (DTV) หรือ LTR กลุ่ม “ผู้ทำงานจากประเทศไทย” ออกแบบมาเพื่อการนี้

ได้ หากสมรสกันอย่างถูกต้องตามกฎหมาย คู่สมรสของคุณพำนักได้ด้วยการขยายเวลาแบบผู้ติดตามที่ผูกกับการขยายเวลาแบบเกษียณของคุณ แม้อายุต่ำกว่า 50 ปี คุณต้องใช้ทะเบียนสมรสที่แปลเป็นภาษาไทยและผ่านการรับรองแล้ว

หากคู่สมรสอายุ 50 ปีขึ้นไป ก็ยื่นขยายเวลาแบบเกษียณของตนเองได้เช่นกัน คู่ที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสเป็นผู้ติดตามไม่ได้ และต้องมีวีซ่าของตนเอง

คุณต่ออายุการขยายเวลาพำนักทุกปีที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่ สำหรับพัทยาคือสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง จอมเทียน โดยทั่วไปยื่นได้ภายใน 30 วันก่อนการอนุญาตปัจจุบันจะหมดอายุ

• หนังสือเดินทาง พร้อมสำเนาหน้ารูปถ่าย หน้าวีซ่า และหน้าประทับตราเข้าประเทศล่าสุด
• แบบฟอร์ม TM.7 พร้อมรูปถ่ายล่าสุดหนึ่งใบ
• หนังสือรับรองจากธนาคารที่ออกในวันเดียวกัน พร้อมสมุดบัญชีที่อัปเดตแล้ว หรือหลักฐานรายได้รายเดือน
• หลักฐานที่อยู่ เช่น ใบรับแจ้ง TM.30
• ค่าธรรมเนียม 1,900 บาท

ตรวจคนเข้าเมืองมักประทับตรา “อยู่ระหว่างการพิจารณา” ในหนังสือเดินทาง และอนุมัติเต็มปีในอีกประมาณ 30 วันต่อมา เราเตรียมเอกสารและไปพร้อมคุณ

ชาวต่างชาติที่พำนักในไทยติดต่อกันเกิน 90 วัน ต้องยืนยันที่อยู่กับตรวจคนเข้าเมืองทุก 90 วัน โดยใช้แบบ TM.47 รายงานได้ตั้งแต่ 15 วันก่อนครบกำหนดจนถึง 7 วันหลังครบกำหนด ด้วยตนเอง ทางไปรษณีย์ ทางออนไลน์ หรือผ่านตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจ

ไม่มีค่าธรรมเนียม การรายงานล่าช้ามีค่าปรับ 2,000 บาท และสูงกว่านั้นหากตรวจคนเข้าเมืองตรวจพบก่อน การเดินทางออกนอกประเทศจะเริ่มนับ 90 วันใหม่ ผู้ถือวีซ่า LTR รายงานตัวปีละครั้งแทน

ขึ้นอยู่กับประเภทวีซ่าเกษียณที่คุณถือ

• การขยายเวลาแบบเกษียณจาก Non-O ซึ่งเป็นช่องทางที่ผู้เกษียณในพัทยาส่วนใหญ่ใช้ ไม่ต้องมีประกันสุขภาพ
• O-A: ต้องมี วงเงินคุ้มครองอย่างน้อย 3,000,000 บาทตลอดระยะเวลาพำนัก
• O-X: ต้องมี คุ้มครองผู้ป่วยในอย่างน้อย 400,000 บาท และผู้ป่วยนอก 40,000 บาท บางสถานทูตกำหนด 3,000,000 บาท

แม้ไม่ได้บังคับ เราก็แนะนำอย่างยิ่งให้มี ค่ารักษาในโรงพยาบาลเอกชนของไทยสูงขึ้นได้อย่างรวดเร็ว

ไม่ได้ อิสราเอลไม่อยู่ใน 14 ประเทศที่มีสิทธิ์ยื่น O-X ผู้เกษียณชาวอิสราเอลที่อายุ 50 ปีขึ้นไปใช้การขยายเวลาแบบเกษียณหนึ่งปีหรือวีซ่า O-A ได้ ทั้งสองแบบต่ออายุได้ทุกปี ส่วนทางเลือกสำหรับการพำนักนานขึ้นโดยไม่ต้องต่ออายุทุกปีคือสมาชิก Thailand Privilege และ LTR กลุ่มผู้เกษียณที่มีฐานะ

เลือกวีซ่าเกษียณ หากคุณอายุ 50 ปีขึ้นไป วางแผนอยู่ในไทยเต็มเวลา และไม่ได้ทำงาน คุณอยู่ได้ตลอดปี แต่ต้องต่ออายุทุกปีและคงเงินไว้ในธนาคารไทย

เลือก DTV หากคุณอายุต่ำกว่า 50 ปี ยังทำงานทางไกลให้ลูกค้าในต่างประเทศ หรือเดินทางบ่อย วีซ่ามีอายุ 5 ปี ต้องมีเงินออม 500,000 บาท และพำนักได้ครั้งละ 180 วันต่อการเข้าประเทศ ขยายได้หนึ่งครั้งอีก 180 วัน คุณต้องออกและกลับเข้าประเทศเพื่อเริ่มการพำนักรอบใหม่

ตั้งแต่วันที่ 15 กันยายน 2026 ผู้ถือหนังสือเดินทางอิสราเอลพำนักได้ไม่เกิน 30 วัน โดยไม่ต้องขอวีซ่า ลดลงจาก 60 วัน ขยายได้หนึ่งครั้งอีก 30 วันที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ค่าธรรมเนียม 1,900 บาท การเข้าประเทศทางด่านชายแดนทางบกโดยไม่ต้องขอวีซ่าจำกัดไว้ปีปฏิทินละสองครั้ง

หากต้องการพำนักนานกว่านั้น ให้ยื่นขอวีซ่าท่องเที่ยวหรือ DTV ก่อนเดินทาง หรือวีซ่าเกษียณหากคุณอายุ 50 ปีขึ้นไป